두바이 부동산 투자 완벽 가이드 - 외국인이 두바이에서 아파트를 산다면?

요즘 해외 부동산 투자에 관심이 많은 분들이라면 '두바이'를 빼놓을 수 없습니다. 세금 혜택과 높은 수익률로 매력적인 투자처로 떠오르고 있는 두바이의 부동산 투자에 대해 오늘 자세히 정리해드리겠습니다.

1. 두바이, 외국인도 부동산을 살 수 있나요?

네, 가능합니다. 두바이는 외국인도 완전한 소유권을 가지고 부동산을 매매할 수 있도록 '프리홀드(Freehold)' 지역을 지정해두고 있습니다. 대표적인 프리홀드 지역은 다음과 같습니다.

• 다운타운 두바이(Downtown Dubai)
• 두바이 마리나(Dubai Marina)
• 팜 주메이라(Palm Jumeirah)
• 비즈니스 베이(Business Bay) 등

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이 중에서도 가장 인기 있고 중심지로 꼽히는 지역은 바로 다운타운 두바이입니다.

2. 다운타운 두바이, 왜 주목받을까요?

다운타운 두바이는 세계에서 가장 높은 빌딩인 부르즈 할리파와 세계 최대 규모 쇼핑몰인 두바이 몰이 있는 두바이의 핵심 중심지입니다. 주요 관광지, 금융지구(DIFC)와 가까워 접근성이 매우 뛰어나죠.

3. 다운타운 두바이 아파트 가격대는?

다운타운 두바이에서 인기 있는 2베드룸 아파트 가격은 2025년 현재 기준으로 약 250만~400만 디르함(AED) 선에서 거래됩니다. 한화로는 약 9억 원~14억 6천만 원 수준이며, 전망이나 건물 연식, 위치에 따라 달라질 수 있습니다.

4. 세금 혜택이 큰 두바이

• 상속세가 없습니다! 두바이는 상속세를 부과하지 않아서 자산 상속에 매우 유리합니다.
• **재산세(보유세)**도 없습니다! 부동산을 소유하더라도 매년 발생하는 별도의 세금이 없기 때문에 부담이 적습니다.
• 부동산 취득 시 등록세만 약 4%가 있으며, 이외 별도 세금이 거의 없습니다.

5. 두바이 부동산 매매 절차 간단정리

• 신뢰할 수 있는 중개업체를 통해 부동산 매물 검색
• 계약(MOU) 체결 및 계약금 지불
• 개발업체로부터 No Objection Certificate(NOC) 획득
• 두바이 토지청(DLD)에 등록, 약 4% 등록세 지불 후 최종 소유권 이전 완료

6. 두바이 투자로 거주 비자까지!

75만 AED 이상(약 2억 7천만 원)의 부동산을 매입하면 두바이 투자자 비자까지 받을 수 있습니다. 해외 투자자에게는 정말 매력적인 조건입니다.

7. 두바이 부동산 투자의 매력 요약

• 높은 임대수익률 및 지속적 자산가치 상승 가능성
• 상속세, 재산세가 없는 유리한 세금 환경
• 국제적인 비즈니스 허브로서의 지속적 성장 가능성

두바이 부동산 투자는 철저한 준비와 신뢰할 수 있는 파트너를 만나면 큰 기회가 될 수 있습니다. 성공적인 해외 부동산 투자, 지금 두바이를 주목해야 하는 이유입니다.